CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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appartement à vendre 5 pièces - 92 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2006

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous propose à la vente ce charmant T5 traversant de 90.35m2 Loi Carrez, situé dans un quartier calme et proche du centre ville de FRONTIGNAN.

Au second et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, il se compose d'une entrée desservant un salon/séjour, d'une cuisine équipée indépendante avec loggia, de 4 chambres, d'une buanderie et d'une salle d'eau.

A l'extérieur, un beau balcon de 13 m2 offrant une vue dégagée sur la ville et le massif de la Gardiole.

Vous disposez également d'un grand garage en RDC, et stationnement pratique devant la copropriété, le tout au fond d'une impasse calme et arborée.

Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

N'HESITEZ PAS À NOUS CONTACTER POUR VISITER au 04 67 38 55 45

Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.

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Vue globale

  • Surface totale : 134,5 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,0 m2)
    • Séjour (20,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Buanderie (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Balcon (13,6 m2)
    • Loggia (2,5 m2)
    • Garage (26,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : toiture en 2021 d'un montant de 25 000 €
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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