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Maison à vendre 4 pièces - 147,74 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 1830

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 147.74 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN - MAISON AVEC
TROIS CHAMBRES ET DE BEAUX VOLUMES

Votre Agence CENTURY 21 à FRONTIGNAN vous propose dans le quartier des CROZES, une villa aux couleurs du sud.
Elle se compose d'une belle entrée desservant un grand séjour, salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 100m2, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche baignoire et wc.
A l'étage se trouve une chambres avec belle hauteur sous plafond ainsi qu' un coin bureau-bibliothèque avec vue sur votre salle à manger!
Coté jardin vous pourrez profiter d'un sauna-hammam et d'une piscine 9*5 chauffée à l'abri des regards.
Edifiée sur une parcelle de 547m2 avec garage forage et un abri de jardin.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d'une cheminée insert et une climatisation réversible.
Cette villa tout confort vous séduira par ses prestations et son confort.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169,8 m2
  • Surface habitable : 147,7 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (43,6 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (11,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Bureau (9,8 m2)
    • Cave (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Panneaux photovoltaiques
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2444 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/12/2023

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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