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maison à vendre 6 pièces - 300 m2 BALARUC LE VIEUX - 34

Ref : 1468

800 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 300.0 m2 - BALARUC LE VIEUX - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA AVEC VUE IMPRENABLE
Imaginez-vous.
Vous contemplez la vue panoramique sur l'étang de Thau, vous êtes au calme sur votre terrasse, en train de boire un verre entre amis, vous êtes le propriétaire de cette maison de charme, dans un espace hors du temps.
Century 21 Agence de la gardiole à FRONTIGNAN vous propose cette villa dans un secteur privilégié et situé en première ligne avec vue imprenable et accès direct à l'étang.
Si vous cherchez l'authenticité et les grands espaces axés sur l'extérieur, cette maison est faite pour vous ! De beaux volumes composent le rez-de-chaussée avec notamment un séjour cathédral s'ouvrant sur une véranda de plus de 80m². Vous y trouverez également une suite parentale et un wc indépendant.
A L'étage vous trouverez 2 chambres, dont 1 avec sa terrasse privative, une salle de bain et un wc séparé. Un espace indépendant d'environ 130 m2 situé au niveau inférieur vient compléter cette demeure. Forage, cheminée, climatisation réversible, baies à galandage, cave à vin, sont quelques-unes des prestations qui composent la maison. Rare sur le secteur !
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 BALARUC 34540 secteur bassin de Thau.
Vente Maison Frontignan/Balaruc 34540/ 34110, Achat Maison Frontignan / Balaruc 34540/ 34110, Immobilier Frontignan/ Balaruc 34540/ 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 826 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,7 m 2)
    • Séjour (46,6 m 2)
    • Veranda (36,6 m 2)
    • Cuisine (29,5 m 2)
    • suite parentale (18 m 2)
    • WC (2,2 m 2)
    • Degagement (5,0 m 2)
    • Chambre-dressing (21,9 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Salle de bains (4,7 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Degagement (8,6 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • séjour-cuisine (39,6 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Autre (17,2 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Atelier (20,2 m 2)
    • Buanderie (2,5 m 2)
    • Autre (18,5 m 2)
    • Cuisine d'été (9,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

autre

Terrasse

Imprenable

Général

  • autre : 6place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2326 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
128
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Cyril levallois , agent commercial (RSAC 830021820)

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