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Maison à vendre - 4 pièces - 138,0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 138,0 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 1058

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose proche de l'étang de Thau, à 5min de l'autoroute A9, dans un quartier calme, vous êtes à la première station thermale de France, BALARUC-LES-BAINS. Vous cherchez une propriété
UNIQUE EN SON GENRE, je vous invite à explorer cette maison atypique sur une parcelle de terrain clos de 1005 m² offrant de beaux volumes. Développant
une jolie surface de 138 m², elle dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte
de 43 m², deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc. A
l'étage, un salon mezzanine de 23 m² surplombant le séjour. En partie nuit, vous
découvrirez une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. De par son
orientation et son exposition, la maison est lumineuse et conviviale. Suivez-moi
vers l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une piscine 10X4 et d'un studio climatisé de 23m². Belles terrasses avec espace barbecue. Garage de 29
m². De nombreuses autres prestations complètent l'intérêt de cette propriété : forage,
arrosage automatique, cave à vins, terrain de pétanque, potager, chauffage au sol, climatisation réversible et possibilité de garer de nombreux véhicules ainsi qu'un camping car. Le jardin joliment orienté et arboré finira de vous séduire !!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1005 m2
    • séjour-cuisine (43 m 2)
    • Chambre 1 (13,2 m 2)
    • Chambre 2 (15,3 m 2)
    • Suite parentale (30 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,4 m 2)
    • mezzanine (23 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Studio indépendant (23 m 2)
    • Cave (3 m 2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2000
Equipement
  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Volets roulants motorisés
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Barbecue
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
À savoir
  • Taxe foncière : 2131 €
Les performances énergétiques
  • 55
  • 13
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 55 [rang B]

Valeur GES : 13 [rang C]

Bien proposé par Desly maizieres, agent commercial (RSAC 843845579)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,2/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
206
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bon accueil, disponibilité.  

MARTINE M.
Client Acheteur après acte de vente
MARTINE M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil, disponibilité.

10/10

Très bon accueil et grande disponibilité pour les nombreuses visites de ce bien.  

Pascal D.
Client Acheteur après acte de vente
Pascal D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon accueil et grande disponibilité pour les nombreuses visites de ce bien.

9/10

Agent immobilier très réactif et disponible  

CHARLETTE B.
Client Acheteur après acte de vente
CHARLETTE B. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agent immobilier très réactif et disponible