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Maison à vendre 5 pièces - 118,46 m2 VIC LA GARDIOLE - 34

Ref : 3558

476 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.46 m2 - VIC LA GARDIOLE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA, BEAUX VOLUMES AVEC PISCINE.
Une superbe opportunité, s'offre à vous !!!! Une villa quatre chambres, avec de beaux volumes, sur un terrain de 455 m² avec piscine, dans un secteur recherché.
Century21 Agence de la Gardiole à Frontignan vous propose cette magnifique villa, dans un environnement calme sur la commune de Vic la Gardiole. L'espace extérieur bien défini, vous reçoit généreusement avec sa piscine, son espace détente accompagné d'un espace fermé avec sa douche ( idéal pour se rincer en rentrant de la plage) son coin barbecue et espace abrité, le lieu parfait pour vos repas en famille et amis, sans compter derrière la villa une partie ombragée avec son terrain de pétanque pour de bons moments de fous rires. Pour la partie villa au rez-de-chaussée, vous y trouverez un grand salon-séjour, équipé de sa cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une belle pièce d'environ 18m² qui peut servir de pièce de jeu ou tout autre besoin, un vaste garage d'environ 30m²et son atelier attenant. Au premier étage, 4 belles chambres avec rangements, dont une possédant un balcon vous offrant une jolie vue dégagée. Vous disposerez également d'une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, ainsi qu'une douche et un espace cuisine d'été, avec barbecue. De quoi passer de merveilleux moments en famille ou amies, sous le soleil méditerranéen !
La maison vous offre de belles prestations telles que, forage, une alarme, des panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique récents, etc.
Proche autoroute A9, MONTPELLIER, SETE, FRONTIGNAN 34110 secteur bassin de Thau.
Vente Maison Frontignan 34110, Achat Maison Vic la gardiole 34110, Immobilier Frontignan 34110.

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Vue globale

  • Surface totale : 178,6 m2
  • Surface habitable : 118,5 m2
  • Surface terrain : 455 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Veranda (17,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Garage (29,6 m2)
    • Atelier (13,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Panneaux photovoltaiques
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Ballon thermodynamique
  • Alarme
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Centre ville : 1 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/06/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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