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Maison à vendre 3 pièces - 83,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3541
maison à vendre - 3 pièces - 83.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole à Frontignan, vous propose dans le charmant quartier de La Peyrade, découvrez cette maison de plain pied avec garage qui allie confort et espace. Avec une surface habitable de 84 mètres carrés, elle comprend un salon-séjour spacieux de 37 mètres carrés, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité création d'une troisième dans la maison), ainsi qu'une salle d'eau et un WC.
La maison est implantée sur une parcelle de 285 mètres carrés, offrant un espace extérieur généreux pour profiter de la vie en plein air.

Cette maison est située dans un environnement calme, idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité, tels que l'arrêt Paul Riquet, qui permettent un accès facile au centre-ville et à ses commodités. Pour les familles, l'école élémentaire Marcel Pagnol est accessible à pied, tout comme le collège Simone de Beauvoir, qui se trouve à une quinzaine de minutes de marche. Un terrain de jeu pour enfants est également à proximité, contribuant à rendre le quartier attractif pour les familles avec des enfants.

Cette maison de plain pied est proposée à la vente pour la somme de 286 000 euros. Son état général est habitable sans travaux, et elle bénéficie d'un DPE classé C. Avec sa configuration actuelle et la possibilité de créer une troisième chambre, ce bien immobilier offre une grande flexibilité pour adapter l'espace aux besoins de ses futurs occupants. Que vous soyez une famille ou un couple à la recherche d'un espace de vie généreux, cette maison à Frontignan pourrait être l'endroit idéal pour vous installer et profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,5 m2
  • Surface habitable : 83,5 m2
  • Surface terrain : 285 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (37,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • cellier (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1758 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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