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Maison à vendre 4 pièces - 77,14 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3450

266 000 €

  • Honoraires charge vendeur
902 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

FRONTIGNAN - MAISON A RENOVER AVEC 3 CHAMBRES DANS UN QUARTIER CALME ET RECHERCHE

une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation avec 77m² habitable au total, cette demeure se compose en rez de chaussée d'un hall qui dessert sur une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour avec salle à manger et d'une douche dans votre cellier qui donne sur le jardin extérieur!
cette maison de 77 m² est . Avec ses trois chambres spacieuses, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre havre de paix.

La maison dispose d'un système de chauffage individuel avec radiateurs en fonte alimentés par une pompe à chaleur neuve, d'une cumulus thermodynamique et d'une climatisation connecté pour votre confort.

Le garage indépendant assure un stationnement sécurisé.

Profitez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes commodités : un Lidl à seulement 100 mètres et un accès facile aux transports en commun avec l'arrêt de bus Calade à 200 mètres (lignes 11, 12, 18, 602).

Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en une demeure à votre image. Contactez-nous pour plus d'informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,1 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Salon (15,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle à manger (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Degagement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1150 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/06/2025

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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