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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 GIGEAN - 34

Ref : 4389

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Coup de cœur à Gigean !
Charmante maison de plain-pied de 80 m², sans travaux, offrant 3 chambres, un séjour climatisé de 21 m² ouvert sur un agréable jardin, une salle d'eau et un WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage de 16 m², ainsi que de stationnements possibles devant le garage et devant la maison sur la voirie.
Idéalement située à proximité des écoles, commerces, de la piscine communale, des transports et équipements sportifs.
Une maison fonctionnelle et prête à vivre, à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon-séjour (20,6 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • couloir (3,9 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • cellier (7,1 m2)
    • Garage (16,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Adoucisseur
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

  • Autoroute : 5min
  • Commerces : 5min
  • Mer : 15min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2167kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélissa harper EI, agent commercial (RSAC 107853814)

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