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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,38 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4355

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1049 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.38 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Au cœur de Frontignan, ce T3 de 65m² se situe au rez-dechaussée d'une résidence sécurisée construite en 2018. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour généreux de 32m², donnant directement sur une terrasse privée, idéale pour vos moments en plein air. Deux chambres, dont une de 13m², offrent un espace nuit calme, tandis qu'une salle de bains moderne, un WC séparé et un bureau complètent ce logement prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir.

Le quotidien se simplifie grâce à la présence d'une place de parking et d'un garage attenants, garantissant sécurité et praticité. Le quartier, résolument familial, bénéficie d'un accès aisé aux transports en commun : plusieurs arrêts de bus (lignes 17TAD, 602, 18, 11 et 12) se trouvent à quelques pas, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les environs. À proximité immédiate, quelques restaurants et cafés offrent des options de restauration conviviale pour vos déjeuners ou dîners.

En plus de la tranquillité d'un secteur résidentiel, vous serez à quelques minutes à pied des commodités du quotidien et d'un réseau de commerces locaux, tout en profitant d'un cadre de vie agréable où la proximité des services se marie avec la quiétude d'une petite ville du sud. Cet appartement, alliant confort fonctionnel et praticité, constitue une opportunité rare sur le marché de Frontignan.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,6 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • séjour-cuisine (26,5 m2)
    • Chambre 1 (13,1 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • cellier (4,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1530 €
  • Charges de copropriété : 1560 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 22/10/2026

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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