Maison à vendre 4 pièces - 98 m² BALARUC LE VIEUX - 34

OPPORTUNITE RARE A NE PAS MANQUER!
A VENDRE - MAISON F4 - JARDIN + GARAGE - ENTIEREMENT RENOVEE - BALARUC LE VIEUX
Située dans un quartier recherché de Balaruc le Vieux, cette maison de 98 m² entièrement rénovée en 2019 offre de belles prestations et une décoration soignée qu'il faut découvrir absolument.
Laissez vous séduire par sa façade qui allie modernité et pierre, le tout sur un terrain de 300 m² très bien entretenu qui offre une belle terrasse à l'abri des regard et un espace jacuzzi. Un carport vous permettra de protéger votre véhicule de la chaleur et des intempéries. Tout a été pensé pour un minimum d'entretien, il ne vous reste plus qu'à vous détendre à l'ombre des oliviers.
L'intérieur de cette maison vous séduira tout autant, elle est à l'image de son extérieur. Elle vous accueille dès l'entrée par un sas plein de charme qui annonce immédiatement la suite de la visite. Une porte vitrée de style atelier, vous laisse découvrir un salonséjour traversant de 26m² avec une belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine moderne avec son ilot central de 13m², entièrement aménagée et équipée, offre un cadre agréable pour préparer vos repas, et vous donne accès directement sur la terrasse.
Tandis que trois chambres à l'étage, assurent l'intimité de chaque membre de la famille. Le pallier est fermé par une verrière pour rappeler l'esprit industriel de la maison et permettre ainsi l'isolation de ce niveau. Vous profiterez également d'une magnifique salle d'eau avec WC.
Un garage de 18m² et une place de parking supplémentaire devant la maison, viennent compléter tout le confort de ce bien.
Menuiseries alu, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, alarme, porte blindée.. Il est indéniable que cette maison offre des prestations de qualité pour un confort optimum.
Le bien est habitable sans travaux, prêt à vous accueillir.

Le quartier bénéficie d'un quotidien agréable : plusieurs lignes de bus (ligne15, 14 et 13) sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les écoles élémentaire et maternelle se trouvent à environ six minutes à pied, parfaites pour les familles. Vous apprécierez également la proximité de l'étang de Thau, d'activités de loisirs, comme un théâtre, un minigolf et un terrain de pétanque, ainsi que d'une offre de restauration variée avec cafés et restaurants à moins de dix minutes à pied. A seulement quelques minutes de l'autoroute A9, vous pourrez rejoindre les grands axes en toute facilité.

Un cadre paisible, bien desservi et propice à la vie de famille vous attend dans cette charmante maison.