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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,06 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4264

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 53.06 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENT.
Découvrez un appartement T3 à FRONTIGNAN, dans une résidence répartie en plusieurs batiment de 2 étages, situé au rez de chaussée d'un immeuble moderne, promesse d'un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir. Idéale pour une personne seule ou un couple cherchant confort et praticité.
Laissez-vous séduire par sa terrasse, parfait pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées étoilées, elle est le prolongement parfait de cet espace de vie que vous procure cet appartement. L'entrée agrémenté de nombreux rangements vous accueil vers la chambre spacieuse avec placard intégré, une seconde pièce avec placard également fera aussi bien office de bureau que de chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne et son WC indépendant suspendu et pour complété parfaitement les lieux, doté d'une belle luminosité l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace terrasse saura combler toutes vos attentes. (Le plus de l'appartement volets roulants, climatisation).
Côté pratique, un stationnement en sous-sol vous attend. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des transports, avec la ligne de bus 11 à seulement 300 mètres et la gare de Frontignan à 5 minutes en voiture, ainsi que des commerces et services essentiels. Écoles, parcs, restaurants, boulangeries, et bien plus encore sont à deux pas, rendant chaque journée plus agréable.
Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'essentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement prêt à accueillir vos projets de vie.
Proche autoroute A9, Frontignan, bassin de Thau, Vente/achat Appartement Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.Sete 34200.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Sejour cuisine (23,3 m2)
    • Chambre avec placard (10,3 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (10,6 m2)
  • Année construction : 2009

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges / mois : 60 €
  • Taxe foncière : 1030 €

À proximité

  • Commerces : 450 m
  • Collège : 450 m
  • Centre ville : 600 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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