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Maison à vendre 2 pièces - 48 m2 FABREGUES - 34

Ref : 4108

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1016 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

A VENDRE - MAZET - TERRAIN + PISCINE - FABREGUES
Mazet plein de charme au cœur de la campagne de Fabrègues, idéal pour les amoureux de la nature; cette maison de deux pièces vous accueille avec un séjourcuisine ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des journées en plein air, ainsi qu'une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé.
Le bien, équipé de la climatisation, du double vitrage et de volets solaires électriques, offre tout le confort nécessaire.

Le véritable atout: le terrain arboré de 530m2 et sa piscine au sel de 10×5m, invitant à la détente et aux moments de convivialité, que vous envisagiez d'y vivre pleinement ou de la proposer en location.
Vous serez séduit par son environnement verdoyant à l'abri des regards et des nuisances, tout en étant à proximité d'habitations.

Ce bien est le lieu parfait pour vous ressourcer, coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Surface terrain : 530 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (24,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Atelier (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1927kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

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