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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 4095

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - ST MATHIEU DE TREVIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Située au cœur de SaintMathieudeTréviers, cette maison vous accueille avec une pièce à vivre traversante, idéale pour profiter de la lumière naturelle qui pénètre de ses quatre façades. Le rez de chaussée dispose de 2 chambres, tandis qu'une autre chambre se trouve à l'étage, offrant ainsi une répartition fonctionnelle de l'espace. La configuration comprend une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, le tout dans un état à rafraîchir qui laisse la porte ouverte à vos projets de personnalisation.

Le quartier combine la quiétude d'un environnement résidentiel avec des commodités pratiques à proximité : un arrêt de bus (ligne615, arrêt République) se trouve à quelques pas, facilitant les déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle aux collèges, ainsi que plusieurs espaces verts comme le parc du Plan du Cros à cinq minutes à pied. Un petit restaurant et un café se situent à deux et sept minutes à pied, offrant des options conviviales pour vos repas. Cette maison représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et vie de quartier agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 488 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Salon-séjour (42,5 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Dressing (5,8 m2)
    • Degagement (2 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • Veranda (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2359kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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