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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 31,90 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4091

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 31.9 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Située à Frontignan plage, ce charmant appartement en rezdechaussée d'une résidence sécurisée vous accueille avec une terrasse généreuse de 23m², idéale pour profiter du climat méditerranéen dès le matin ou au coucher du soleil. L'espace de vie s'articule autour d'un séjourcuisine ouvert, donnant directement sur la terrasse, tandis qu'une chambre cosy et un coin nuit offrent intimité et praticité. L'ensemble, d'une surface habitable de 32m², est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir, et vous bénéficie d'un garage privé pour votre véhicule ou vos rangements.

Le quotidien se vit à deux pas de tout ce qui rend la vie agréable à Frontignan. Vous êtes à seulement quelques minutes à pied d'un arrêt de bus (ligne 16) qui dessert le centre et les environs, facilitant vos déplacements. Les plages de la Bergerie et des Aresquiers, accessibles en moins de dix minutes à pied, vous invitent à des balades au sable fin et à la baignade. Un centre sportif se trouve également à proximité, offrant un éventail d'activités pour rester en forme.

Le quartier propose un choix varié de commerces et de restaurants. En moins de six minutes de marche, vous trouverez plusieurs supermarchés pour vos courses quotidiennes, ainsi qu'une sélection de restaurants et cafés où il fait bon déjeuner ou dîner, du bistrot de plage aux spécialités locales. Un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où chaque commodité se trouve à portée de main.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,9 m2
  • Surface habitable : 31,9 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • séjour-cuisine (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Chambre 1 (7,9 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 1240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2047kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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