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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 4067

277 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON A VENDRE - PLAIN PIED - GARAGE + JARDIN - FRONTIGNAN LA PEYRADE
Nichée dans un quartier calme de Frontignan, cette maison de plainpied baignée de lumière, de 75m², offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour une vie de famille.
Elle se compose d'une entrée accueillante menant à un salonséjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 12m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Trois chambres équipées de placards, offrent un accès direct sur le jardin, tandis qu'une cuisine séparée de 9m², une salle d'eau de 4m² et un WC séparé complètent le niveau.
Un garage de 13m² assure un stationnement sécurisé et un stockage aisé.
Le bien bénéficie d'un environnement calme, agrémenté d'un jardin intimiste où vous pourrez créer votre propre oasis.

Idéalement située à quelques minutes à pied des établissements scolaires: le collège Simone de Beauvoir (4min), l'école élémentaire les Lavandins (5min) et l'école maternelle du même nom (6min), offrant ainsi un quotidien pratique pour les enfants. Le quartier propose également des installations sportives à proximité immédiate, avec un centre sportif et un terrain de sport à deux minutes à pied, parfaits pour les activités familiales et les loisirs.

Cette maison représente une toile blanche à rafraichir selon vos envies, dans un secteur paisible et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,0 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 246 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon-séjour (17,6 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • couloir (5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Garage (13,3 m2)
    • Terrasse (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1746 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24654kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 18/03/2026

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

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