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Maison à vendre 5 pièces - 99 m2 SETE - 34

Ref : 4047

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1016 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - SETE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON A VENDRE - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - SETE
Une opportunité rare à Sète au bord de l'étang de Thau! Découvrez cette maison de 99m² située dans un quartier recherché, vous serez forcément séduit par son environnement et sa vue imprenable.
Le séjour-salle à manger de 32m² traversant, vous permet d'accueillir aisément famille et amis dans un espace baigné de lumière. De plus, une cheminée viendra réchauffée vos douces soirées d'hiver. Depuis le séjour, le bien dispose de deux terrasses aménageables selon vos envies.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une véranda de 13m², parfaite pour partager vos repas et profiter des journées ensoleillées. Un WC séparé vient ajouter tout le confort à ce rez-de-chaussée.

Trois chambres à l'étage, une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble. Depuis l'étage, une magnifique vue dégagée sur le Mont Saint Clair.
Un garage de 15m² et une buanderie de 5m² offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le bien bénéficie d'un accès rapide aux commodités du quotidien: l'arrêt de bus se trouve à seulement trois minutes à pied, assurant une liaison efficace avec le centre-ville. Les établissements scolaires sont à portée de main, avec le lycée de la Mer à trois minutes et le collège JeanMoulin à dix minutes à pied, idéal pour les enfants. Les amateurs d'activités sportives profiteront des clubs de tennis et des bases nautiques, accessibles en moins de douze minutes à pied, ainsi que du parc des Mésanges pour des moments de détente en plein air.

Ce bien, bien qu'à rénover totalement est une réelle opportunité à ne pas manquer pour créer votre maison idéale! Avec son accès direct à l'étang, vous pourrez pratiquer vos activités sportives et de loisirs dans un cadre naturel unique.

Coup de cœur assuré!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125,5 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Véranda (10 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Buanderie (3,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (15,3 m2)
    • combles aménagés (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation totale

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25241kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

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