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Maison à vendre 4 pièces - 85,94 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3992

315 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.94 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Century 21 Agence de la Gardiole est heureux de vous présenter, au cœur de Frontignan, cette maison de 85m² vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie pratique. Le séjour ouvert sur la cuisine, d'une superficie généreuse, crée une continuité idéale entre les moments de préparation et ceux de convivialité, tandis que les trois chambres, offrent chacune son coin intime. Deux WC et une salle de bains complètent l'aménagement, le tout sans travaux.

Le quotidien se simplifie grâce à une localisation privilégiée : la gare TER de Frontignan se trouve à seulement cinq minutes à pied, assurant des déplacements rapides vers la région et au-delà. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts à proximité immédiate. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée professionnel, accessibles à pied en moins de dix minutes, ainsi qu'un supermarché à sept minutes de marche pour les courses quotidiennes.

À quelques pas, le quartier propose un petit éventail de loisirs et de services : un square convivial, plusieurs terrains de sport et un centre sportif à distance de quelques minutes, ainsi que divers restaurants et cafés où vous pourrez prendre une pause gourmande. Cette combinaison d'un logement fonctionnel, d'un accès aisé aux transports et à l'éducation, et d'un environnement animé mais à taille humaine fait de cette maison une opportunité à considérer sérieusement.

ACHAT/ VENTE MAISON/VILLA 34110 FRONTIGNAN, 34200 SETE, BASSIN DE THAU, PROCHE AUTOROUTE.

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Surface terrain : 186 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Sejour cuisine (37,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1936 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12519kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/03/2026

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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