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Maison à vendre 3 pièces - 36,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3977

266 600 €

  • Honoraires charge vendeur
983 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 36.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON - VUE MER - 2 CHAMBRES + TERRASSE - A VENDRE - FRONTIGNAN PLAGE
Nichée au cœur d'une résidence sécurisée à Frontignan plage, charmante maison meublée de 37m², agrémentée d'une véranda de 12m², deux chambres dont une cabine un séjour, une kitchenette ainsi qu'une terrasse exposée sudouest.
Emplacement idéal pour les amoureux de nature et de détente. Le bien se situe face à la mer, en première ligne.
De plus, piscine sécurisée et surveillée dans la résidence ainsi qu'une place de parking privative.
Le quotidien est facilité par la proximité immédiate d'un arrêt de bus (ligne 16, à 2min), de plusieurs restaurants, cafés et supermarchés, ainsi que des plages de la Bergerie et des Aresquiers accessibles en moins de dix minutes de marche.

Le bien idéal pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Habitable sans travaux.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 36,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour-cuisine (13,4 m2)
    • Chambre 1 (7,7 m2)
    • Chambre 2 (6,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,2 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Escalier (1,6 m2)
    • Palier (1,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Placard sous escalier (0,5 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Véranda (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 85 €
  • Taxe foncière : 1135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 795,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2025

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

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