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Maison à vendre 5 pièces - 111,65 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3961

362 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 111.65 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON DE PLAIN-PIED EN CENTRE VILLE
Century 21 Agence de la Gardiole est heureux de vous présenter à Frontignan, cette maison de plain-pied, elle vous propose un séjour ouvert sur une cuisine idéal pour recevoir amis et familles, l'espace se prolonge par une buanderie, un WC ainsi qu'un vaste garage et sa mezzanine. De belles hauteurs sous plafonds, des carreaux de ciments, le charme de l'ancien pour le reste de cette maison qui se compose d'un salon, trois chambres et une salle d'eau/WC, un abri extérieur complète ce bien et vous profiterez de son jardin arboré et exposé sud.
L'emplacement se distingue par une excellente desserte en transports : la gare TER de Frontignan se trouve à seulement 8minutes à pied, offrant un accès rapide aux réseaux régionaux. Le quartier est également très apprécié des familles, avec une école élémentaire et une maternelle à moins de 5minutes à pied, et deux collèges accessibles en moins de 10minutes. Au quotidien, vous profiterez d'un supermarché à 5minutes, ainsi que de plusieurs commerces de proximité.
Pour les moments de détente, le centre sportif de Frontignan se situe à quelques pas, complété par plusieurs terrains de sport à proximité immédiate. Le cadre résidentiel, calme et bien aménagé, vous permet de profiter d'un environnement familial tout en restant connecté aux commodités essentielles.
ACHAT/VENTE MAISON FRONTIGNAN 34110, BASSIN DE THAU, PROCHE AUTOUROUTE A9

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,7 m2
  • Surface habitable : 111,7 m2
  • Surface terrain : 327 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Sejour (20 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • WC (3,9 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (35 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Chambre avec placard (14,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26356kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 16/12/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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