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Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3925

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
974 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

EXCLUSIVITE - A VENDRE - MAISON PLAIN PIED - FRONTIGNAN LA PEYRADE
Maison de ville de plain pied à Frontignan la Peyrade, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes; elle offre un séjour cuisine ouvert de 28m2 avec sa magnifique salle à manger de 14m2 baignée de lumière, trois chambres, une salle d'eau et un grand garage de 33m².
Un jardin intimiste complète ce cadre, vous offrant différentes possibilités d'aménagement.

Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus (lignes 11, 18, 602, 22 et 12) se situent à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare SNCF se situe à quelques minutes en voiture, vous permettant de rejoindre les grandes agglomérations.

Une vie familiale sereine se dessine dans ce quartier calme, à proximité immédiate des écoles primaires et des commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique, coup de cœur assuré!

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 302 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (28 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (7,2 m2)
    • couloir (7,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture salle à manger, facade juin 2025, fenêtres 2019
  • Taxe foncière : 1608 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20336kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer raout EI, agent commercial (RSAC 990534349)

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