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Maison à vendre 3 pièces - 45,92 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3890

154 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 45.92 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Située au cœur du village de Frontignan, cette maison de quatre pièces, entièrement refaite à neuf, vous accueille sur un espace de presque 50m² intelligemment réparti sur trois niveaux. Au rezdépart, la cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial, tandis que le premier étage abrite un salon agrémenté d'une salle d'eau moderne. À l'étage supérieur, deux chambres offrent intimité et confort, complétées par une salle d'eau/WC.

Le bien bénéficie d'un excellent emplacement : à seulement six minutes à pied, vous rejoignez la gare TER de Frontignan, garantissant des déplacements faciles vers les environs. Le quartier est également très prisé par les familles, avec le collège et l'école primaire situés à trois et quatre minutes à pied, ainsi que d'autres établissements éducatifs à proximité. Pour vos moments de détente, le parc Victor Hugo se trouve à quelques pas, et plusieurs squares et installations sportives sont accessibles en moins de dix minutes de marche.

À proximité immédiate, une sélection de restaurants et de cafés animés invite à profiter de la vie locale, tandis que le centre du village vous offre toutes les commodités nécessaires à un quotidien agréable. La maison, sans travaux à prévoir, se présente ainsi comme une opportunité rare dans un cadre à la fois dynamique et paisible. Prix: 154900€ DPE: E.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (10,2 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • couloir (3,3 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 639 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laury sergeant EI, agent commercial (RSAC 980210017)

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