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Appartement F3 à louer 3 pièces - 64,09 m2 ST GEORGES D ORQUES - 34

Ref : 3889

834 €

par mois charges comprises

62 avis (location/gestion) : 9,2/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 64.09 m2 - ST GEORGES D ORQUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Nichée au cœur de SaintGeorgesd'Orques, cette location de type T3 vous accueille dès l'entrée avec un séjour convivial et une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter du soleil. Le logement comprend deux chambres séparées, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un WC. Un dégagement supplémentaire offre un espace de rangement pratique, et la place de parking attenante simplifie votre quotidien. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.

Le quartier offre un cadre de vie agréable: à quelques pas, le centre sportif local propose tennis, terrains de sport et plusieurs courts, parfaits pour les activités en plein air.

Disponible à la fin du mois de février

Conditions GLI exigées

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (5,8 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (6,7 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 760 € par mois
  • Provision pour charges : 74 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 20 février 2026
  • Honoraires charge locataire : 833,17 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640,90 €
    • Etablissement état des lieux : 192,27 €
  • Dépôt de garantie : 760 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 29/12/2025

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