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Maison à vendre 5 pièces - 95,10 m2 GIGEAN - 34

Ref : 3768

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.1 m2 - GIGEAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Dans un petit lotissement calme et résidentiel, à deux pas du centre-ville de Gigean, se trouve cette villa contemporaine construite en 2013. Avec ses 95 mètres carrés, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour une famille ou des personnes cherchant un cadre de vie paisible. La villa a été entièrement refaite à neuf, vous n'aurez donc aucune crainte quant à des travaux à réaliser.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour spacieux, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre avec la possibilité d'aménager une salle d'eau privative, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'utilisation de l'espace.

À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables partageant une salle de bains, offrant un espace intime et reposant pour les occupants. La villa est également équipée de deux places de parking extérieures, répondant ainsi aux besoins de stationnement des propriétaires. Mais ce qui rend vraiment cette propriété unique, c'est la présence d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le jardin. Elle offre un espace de détente et de loisirs en toute saison, permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Que ce soit pour se détendre ou pour partager des moments avec la famille et les amis, la villa est conçue pour offrir un mode de vie équilibré et agréable.

Le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité avec des lignes de bus en direction notamment de Montpellier et le collège VIA DOMITIA de Poussan, de nombreux commerces, dont un supermarché à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires à proximité, garantissant une grande qualité de vie pour les enfants. Pour les loisirs, le voisinage compte plusieurs espaces verts (Gardiole à proximité) et de sport, invitant à la détente et à l'activité physique. Avec son environnement calme, ses équipements de loisirs et sa proximité avec les commodités, cette villa à Gigean représente un choix idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie familiale, détente et activité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,1 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 191 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (23,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2023 : Isolation - Cuisine - VMC - WC 2019 : Agrandissement - isolation comble 2022 : clim
  • Taxe foncière : 1612 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/10/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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