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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,28 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3751

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 35.28 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

APPARTEMENT EN DULEX, EN CENTRE VILLE AVEC BALCON.
Situé au cœur de la ville de Frontignan, dans une résidence à taille humaine, cet appartement de deux pièces en duplex au 2ème et dernier étage offre un lieu idéal pour profiter de la vie en centre-ville.
Century 21 Agence de la Gardiole vous invite à découvrir cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (loué 597€/mois) Visitons le ensemble !!! Il est composé d'une entrée, d'un séjour cuisine menant à un agréable balcon. Au premier niveau, un couloir, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. L'appartement ne nécessite aucun travaux, avec une surface habitable d'environ 35 m².
La résidence bénéficie de faibles charges, ce qui la rend particulièrement attractive pour ceux qui cherchent un investissement intelligent ou un lieu de vie abordable. Le centre-ville de Frontignan offre tout le nécessaire pour une vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces à proximité, dont un supermarché Carrefour City à quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter de la proximité de plusieurs restaurants et cafés pour sortir ou prendre un repas rapide.
La gare de Frontignan est accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi une excellente connexion pour les déplacements professionnels ou personnels. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, tels que le parc Victor Hugo, où ils pourront se promener ou faire du sport. Le quartier est animé mais conserve un charme familial, faisant de cet appartement un excellent choix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et qualité de vie. Avec sa situation idéale, son environnement agréable et son prix compétitif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de Frontignan.
ACHAT/VENTE APPARTEMENT 34110 FRONTIGNAN, BASSIN DE THAU, SETE 34200, PROCHE AUTOROUTE A9

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1 m2)
    • Sejour cuisine (17,4 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Chambre avec placard (9,1 m2)
    • Salle de Bain + wc (5,3 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 892 €
  • Charges de copropriété : 51 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2678kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/10/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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