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Maison à vendre 7 pièces - 197,16 m2 FABREGUES - 34

Ref : 3741

1 095 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 197.16 m2 - FABREGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

VILLA MODERNE, TRES BEAU VOLUME AVEC PISCINE ET DOUBLE GARAGE.
une superbe opportunité comme il en existe peu.. A l'abri des regards dans un renfoncement, une villa moderne et récente sur une parcelle de 755m² vous fait découvrir un très bel espace clair et ensoleillé agrémenté d'une superbe piscine.
Century21 Agence de la Gardiole a sélectionné pour vous cette villa moderne sur la commune de Fabregues, dans un quartier calme et demandé, elle sera le lieu idéal pour votre nouvelle résidence. Une fois le portail motorisé passé cette superbe villa se découvre à vous et vous invite à accéder à une vaste entrée et vous découvrir l'espace de vie qui grâce à ses larges baies vitrées laisse rentrer généreusement la lumière naturelle et s'ouvre généreusement sur une belle terrasse et sa piscine, prolongeant ainsi la vie vers les extérieurs de superbe manière. Une buanderie, un WC suspendu et une splendide suite parentale avec sa salle d'eau, dressing et sa terrasse privative, un double garage complète parfaitement le rez de chaussé.
Le premier niveau consacré à la partie nuit, vous offre quatre belles chambres avec placards dont une avec son solarium d'environ 30m², une vaste salle de bain avec baignoire et douche et un WC.
Cette villa contemporaine est une pure merveille et procure un coup de cœur comme celui que l'on ne ressent en général qu'une fois dans sa vie !
Je vous invite à explorer cet espace privilégié qui vous est proposé et l'espace d'un instant, se laisser séduire et simplement laissez le rêve venir à la portée de ses doigts peut enfin devenir accessible !!!!!
ACHAT/VENTE MAISON/VILLA 34690 FABREGUES, 34000 MONTPELLIER, HERAULT, AUTOROUTE A9.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 267,1 m2
  • Surface habitable : 197,2 m2
  • Surface terrain : 755 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,2 m2)
    • Sejour cuisine (76,7 m2)
    • Suite parentale (35,9 m2)
    • cellier (6,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Degagement (6,4 m2)
    • Chambre avec placard (14,4 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Terrasse (30,1 m2)
    • Degagement (4,1 m2)
    • Chambre avec placard (11,8 m2)
    • Chambre avec placard (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Garage (39,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation gainable
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1732 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 24/06/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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