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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 40,83 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3708

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
964 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 40.83 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Magnifique T2 avec grande terrasse et vue sur étang à Balaruc-les-Bains !

Situé dans un secteur très recherché, cet appartement d'environ 41 m² vous séduira par ses espaces lumineux et sa vue exceptionnelle. Il se compose d'un séjour-cuisine convivial, d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant.

Mais le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse de presque 18 m², idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou simplement se détendre en admirant la vue sur l'étang.

Situé dans un secteur prisé, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des thermes et des activités de Balaruc-les-Bains. C'est une opportunité parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,7 m2
  • Surface habitable : 40,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • séjour-cuisine (24,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Terrasse (17,9 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Taxe foncière : 1022 €
  • Charges de copropriété : 1126 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1126,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/11/2021

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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