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Maison à vendre 5 pièces - 136,89 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3696

425 500 €

  • Honoraires charge vendeur
939 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.89 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

VILLA EN CENTRE-VILLE AVEC PISCINE !!!!
Vous recherchez votre cocon ! Votre futur nid douillet ! Dans un emplacement prisé à quelques pas du cœur de ville. Elle est là prête à vous accueillir.
L'agence Century21 de Frontignan vous propose, cette superbe villa trois faces et son splendide terrain de 473m². A découvrir pour la partie rez-de-chaussée une jolie entrée, donnant l'accès à un splendide salon/ séjour lumineux et traversant, une cuisine indépendante entièrement aménagée, s'ouvrant sur une agréable véranda, vous permettant de prolonger la vie vers l'espace piscine et de profiter de l'extérieur d'agréable façon. Un garage ainsi qu'un WC complète parfaitement l'ensemble du bas. Le premier niveau dessert un palier, qui distribue trois belles chambres dont une avec son balcon, une salle d'eau agrémenté elle aussi de son espace extérieur et un WC indépendant. Pour votre confort, une climatisation réversible dans le salon/séjour, un poêle à granule adoucira agréablement vos soirées d'hiver et le chauffe-eau solaire vous permet de faire des économies d'énergie.
Laissez-vous séduire l'espace d'un instant et laissez simplement le rêve venir à la portée de vos doigts. Le lieu idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire.

ACHAT/VENTE VILLA/MAISON 34110 FRONTIGNAN, BASSIN DE THAU, AUTOROUTE A9 , 34200SETE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,9 m2
  • Surface habitable : 136,9 m2
  • Surface terrain : 473 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Salon-séjour (35,8 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Véranda (11,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Palier (7,7 m2)
    • Chambre avec placard (12,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (17,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Volets roulants motorisés
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Poêle à granules
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ballon electrique change en 2024
  • Taxe foncière : 1932 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/10/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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