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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 28,55 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3686

193 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 28.55 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE, VUE IMPRENABLE ET PARKING.
Century 21 est ravi de vous présenter et appartement situé au 3e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de 2 pièces vous offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie principale, comprenant le séjour et la cuisine, est le lieu idéal où vous pourrez vous détendre et partager des moments avec vos proches, sa terrasse n'est que le prolongement naturel de cet espace et vous offre une vue incroyable sur la mer. La chambre, d'une superficie de 9 m², est un havre de paix idéal pour se reposer. La salle d'eau et les WC, bien agencés, complètent ce logement qui bénéficie d'une surface habitable de 29 m². L'appartement entièrement rénové ne nécessite aucun travaux et est vendu meublé, vous permettant ainsi de vous installer rapidement, le plus son parking privatif.
Mais ce qui rend cet appartement vraiment attrayant, c'est son emplacement. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les plages, comme la plage du port de plaisance, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer. Le centre sportif municipal et la marina de Frontignan sont également à quelques pas, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de sports nautiques et de loisirs. Pour les moments de détente, plusieurs restaurants et cafés sont accessibles à pied, tels que des établissements servant une cuisine locale délicieuse ou des snacks rapides pour une pause ensoleillée.
La ville de Frontignan offre un cadre de vie très agréable, avec un environnement qui allie la beauté de la nature à la proximité des activités urbaines. La présence d'un arrêt de bus à proximité, comme l'arrêt Avenue Vauban, facilite les déplacements vers d'autres quartiers ou villes voisines. Avec son DPE classé C, cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement pratique, agréable et bien situé, à proximité de nombreuses commodités et attraits. La terrasse vous permettra de profiter de l'air frais et d'admirer les alentours, ajoutant une touche de charme à ce logement très attrayant.
ACHAT/VENTE APPARTEMENT 34110 FRONTIGNAN, BASSIN DE THAU, AUTOROUTE A9, 34200 SETE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 28,6 m2
  • Surface habitable : 28,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour cuisine (17,3 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 817 €
  • Charges de copropriété : 66 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 118
  • Charges courantes par an : 792,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/06/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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