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Maison à vendre 4 pièces - 125,26 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3614

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 125.26 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN - MAISON 3 FACES AVEC 3 CHAMBRES, UN BUREAU ET UN JARDIN SPACIEUX SANS VIS A VIS

Dans la charmante ville de Frontignan, cette maison de 4 pièces vous attend !
Avec ses 125 m² d'espace habitable, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Vous apprécierez notamment le séjour spacieux de 41 m² avec votre cheminée qui ajoutera une touche de chaleur et de convivialité à vos soirées, l'idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, vous permettra de préparer vos repas favoris.
A l'étage, trois chambres plus un bureau offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Les fenêtres en double vitrage avec volets roulant électriques motorisés, garantissent une isolation parfaite, tandis que le forage vous permettra de profiter d'une eau de qualité.
Vous disposez également d'un garage pour votre véhicule!
Votre jardin vous offre un agréable espace pour créer votre piscine et profiter de votre été au frais! Avec vos deux terrasses et votre espace barbecue, vous passerez d'agréable moments avec vos proches durant les beaux jours!
Située dans un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de tous les besoins essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. De plus, vous trouverez quelques restaurants et cafés à proximité, où vous pourrez déguster des plats délicieux ou prendre un café en toute tranquillité. Si vous cherchez un cadre de vie paisible, avec suffisamment d'espace pour vivre et profiter de la vie en famille, cette maison à Frontignan est faite pour vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125,3 m2
  • Surface terrain : 378 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,4 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (10,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés
  • Forage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2665 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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