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Maison à vendre 5 pièces - 90,20 m2 COURNONSEC - 34

Ref : 3583

317 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.2 m2 - COURNONSEC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

A vendre dans votre Agence CENTURY21 de la Gardiole
Dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain pied de 90m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville tout en étant à proximité de tous les commodités. Avec ses trois chambres, un bureau et une cuisine fonctionnelle, ce logement est parfait pour les familles ou les couples qui souhaitent profiter d'un espace de vie généreux. La maison bénéficie également d'un garage pour stockage et de deux stationnements privatif, garantissant une sécurité et une praticité accrues.

L'intérieur de la maison équipé d'une climatisation gainable est conçu pour offrir un maximum de confort et de bien-être. Les pièces sont agencées de manière à créer un espace de vie harmonieux, où chacun peut trouver son coin de tranquillité. La cuisine, équipée pour préparer les repas en toute simplicité, ouvre sur un séjour où l'on peut se détendre en famille ou entre amis. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de sommeil paisible, tandis que le bureau (ou chambre d'appoint) permet de travailler ou de étudier dans un environnement calme.

Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est l'extérieur. Sur une parcelle de 240M², où l'on peut profiter d'un espace de détente en plein air. Et pour les jours d'été, la piscine est là pour vous rafraîchir et vous divertir. Le quartier, calme et verdoyant, invite à la promenade et au repos. À quelques minutes à pied, vous trouverez également des espaces de loisirs, tels que des terrains de sport, où vous pourrez pratiquer vos activités favorites. Cette maison plain pied est donc l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à concilier travail, loisirs et vie de famille dans un cadre paisible et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,2 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 249 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Bureau (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus, clim gainable

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1173kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/08/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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