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Maison à vendre 4 pièces - 102,90 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3569

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.9 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

Villa 1er ligne accès direct sur la mer.
Imaginez-vous.
Vous êtes sur votre terrasse en train de boire un verre entre amis, vous êtes le propriétaire de cette splendide villa pleine de charme avec un accès direct sur la méditerranée.
L'agence Century 21 Agence de la Gardiole est ravi de vous proposer cette villa située à Frontignan-Plage. Vous rêvez d'une villa spacieuse et ayant du caractère et beaucoup de charme, avec un accès direct sur la mer, à Frontignan. Cette villa de 4 pièces, d'une surface généreuse est faite pour vous et vous offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Des sont entrés elle vous invite à découvrir sa suite parentale avec placard, cabine de douche et WC, un joli séjour lumineux donnant à 3 marches et vous découvrirez l'espace salon avec sa cheminée, sa cuisine ouverte, un bureau, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant Un patio intimiste offre un espace supplémentaire pour se détendre. Enfin un garage, un coin buanderie et un atelier complète parfaitement le bien.
La villa est située dans un environnement privilégié, avec une possibilité d'accéder directement à la plage, offrant un cadre de vie unique et apaisant. Les amoureux de la mer pourront profiter de la plage juste en face. Le quartier est également animé par la présence de plusieurs restaurants et cafés, où vous pourrez déguster des plats locaux et internationaux.. Pour les déplacements, un arrêt de bus est accessible à pied en 5 minutes, permettant de se connecter facilement aux réseaux de transport en commun.
Cette villa est non seulement un lieu de vie agréable, mais aussi un investissement judicieux, grâce à sa situation géographique et à ses caractéristiques. Sans travaux, vous pouvez vous installer immédiatement et profiter de la vie dans cette belle région. Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour des séjours occasionnels, cette maison à Frontignan est un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort, beauté et proximité avec la mer.
ACHAT/VENTE MAISON/VILLA FRONTIGNAN 34110, FRONTIGNAN-PLAGE 34110, PROCHE AUTOROUTE A9, BASSIN DE THAU, SETE 34200.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,9 m2
  • Surface habitable : 102,9 m2
  • Surface terrain : 380 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Salon (19,4 m2)
    • suite parentale (13,0 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Atelier (7,1 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1840 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,01 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1846kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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