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Maison à vendre 4 pièces - 95,50 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3560

298 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.5 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

Maison en centre ville 3 chambres
Idéal 1er achat, cette maison est le bon compromis entre la maison et un appartement.
Century21 Agence de la gardiole vous propose en exclusivité cette charmante maison sur la commune de FRONTIGNAN, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique. Construite en 2009, cette habitation de 104m² habitable (96m² loi Carrez) offre au rez-de-chaussée un espace de vie séjour-cuisine de 38m² lumineux et accueillant, une buanderie, des toilettes et un jardin de 32m², parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. A l'étage vous disposerez de deux spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un second WC. Enfin un escalier vous mènera vers la troisième chambre offrant une surface de 22m² au sol. Habitable sans travaux, avec un DPE classé C, témoignant d'une excellente isolation thermique et énergétique, cette maison dispose également de deux places de parking supplémentaires et bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces, écoles et services de proximité sont à quelques pas, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Ne manquez pas cette maison prête à accueillir votre famille dans un environnement convivial.
ACHAT/VENTE MAISON 34110 FRONTIGNAN, BASSIN DE THAU, SETE 34200 ,AUTOROUTE A9

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,3 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 84 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (38,3 m2)
    • cellier (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 1810 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 15,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9520kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 29/04/2024

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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