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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,09 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3537

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.09 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET GARAGE.
Découvrez un appartement d'exception à FRONTIGNAN, niché au 1er étage d'un immeuble moderne, promesse d'un cadre de vie paisible et sans travaux à prévoir. Idéale pour une personne seule ou un couple cherchant confort et praticité.
Laissez-vous séduire par sa terrasse, parfait pour savourer vos matins ensoleillés ou vos soirées étoilées, elle est le prolongement parfait de cet espace de vie que vous procure cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités. L'entrée vous accueil vers la chambre spacieuse de 11m² environ avec placard intégré, une salle d'eau moderne et son WC indépendant suspendu et pour complété parfaitement les lieux, doté d'une belle luminosité l'espace de vie avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur l'espace terrasse au calme saura combler toutes vos attentes. (Le plus de l'appartement volets roulants motorisés, ballon thermodynamique avec domotique, l'appartement à été rénové avec soin récemment)
Côté pratique, un garage en sous-sol vous attend. La vie quotidienne est facilitée par la proximité des transports, avec la ligne de bus 11 à seulement 300 mètres et la gare de Frontignan à 5 minutes à pied, ainsi que des commerces et services essentiels. Écoles, parcs, restaurants, boulangeries, et bien plus encore sont à deux pas, rendant chaque journée plus agréable.
Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à l'essentiel. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par cet appartement prêt à accueillir vos projets de vie.
Proche autoroute A9, Frontignan, bassin de Thau, Vente/achat Appartement Frontignan 34110, Achat Maison Frontignan 34110, Immobilier Frontignan 34110.Sete 34200.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 48,1 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • Sejour cuisine (26,2 m2)
    • Chambre avec placard (11,9 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Terrasse (5,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Volets roulants motorisés
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 900 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 615,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 10/09/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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