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Maison à vendre 3 pièces - 32,30 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3523

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
893 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 3 pièces - 32.3 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

MAISON T3 - FRONTIGNAN PLAGE

Idéal résidence secondaire ou investisseur !

Imaginez-vous vivre dans une maison en bord de plage, avec une terrasse pour profiter du soleil et de la brise marine. Cette charmante maison de presque 40m² au sol, située à Frontignan, offre une opportunité unique de vivre au rythme des vagues.
Avec une copropriété bien entretenue et un stationnement privatif, vous bénéficierez d'une sécurité et d'une tranquillité accrues. La climatisation reversible vous permettra de profiter d'un confort optimal tout au long de l'année.

L'intérieur de la maison est composé de trois pièces, dont deux chambres et un séjour, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine et la salle d'eau sont conçues pour répondre à vos besoins quotidiens.
Sans travaux à prévoir, vous pourrez emménager dès que possible et commencer à profiter de votre nouvelle vie à 100m à pied de la plage. La proximité du bord de mer et des activités nautiques vous offrira une gamme de loisirs pour tous les âges.

Le quartier est animé par la présence de plusieurs restaurants et cafés, où vous pourrez déguster des plats locaux et internationaux. Les plages de la région, comme la plage de la Bergerie, sont accessibles à pied ou en quelques minutes de voiture. Pour vos courses, un supermarché est situé à proximité, et vous pourrez également profiter de la proximité de centres sportifs pour vous maintenir en forme. Avec son environnement exceptionnel et son cadre de vie agréable, cette maison en bord de plage est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à vivre une expérience de vie unique et relaxante.

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Vue globale

  • Surface totale : 39,7 m2
  • Surface habitable : 32,3 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (7,6 m2)
    • Chambre 2 (7,8 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 834 €
  • Charges de copropriété : 800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/05/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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