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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,37 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3519
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58.37 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING
Découvrez cet appartement exceptionnel à Frontignan, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence récente et en excellent état. Offrant un espace de vie confortable, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun besoin de travaux.
Century 21 Agence de la Gardiole est heureuse de vous présenter à la vente, un splendide appartement T3 niché dans son espace en retrait de la rue. L'appartement vous invite à découvrir son espace fonctionnel, l'entrée avec placard est très pratique, il se prolonge vers l'espace de vie lumineux et se prolonge vers une splendide terrasse qui est le prolongement naturel de ce lieu. La partie nuit que dessert le dégagement vous propose deux chambres dont une avec placard et la seconde avec son espace dressing et une belle salle d'eau et un WC indépendant. De belles prestations pour cet appartement, en plus de son garage privatif en sous-sol une place de stationnement privée. Pour votre plus grand confort, la climatisation a été installée dans la pièce de vie.
L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. La proximité des transports facilite vos déplacements, avec l'arrêt de bus Airolles à seulement 200 mètres, desservant la ligne 11. Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 200 mètres, et de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, ainsi que bureaux de poste à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont le Collège Sainte-Thérèse à seulement 100 mètres. Profitez également du Parc Victor Hugo situé à 300 mètres pour vos loisirs en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
ACHAT/VENTE APPARTEMENT/MAISON, BASSIN DE THAU, AUTOROUTE A9
34110 FRONTIGNAN, SETE

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,4 m2
  • Surface habitable : 58,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • Sejour cuisine (24,4 m2)
    • Degagement (2,6 m2)
    • Chambre avec placard (10,3 m2)
    • Chambre avec placard (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Terrasse (13,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : moteur porte garage change et videosurveillance
  • Travaux à prévoir : peinture des cages escalier deja vote et paye
  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 1354 €

À proximité

  • Commerces : 350 m
  • Ecole : 450 m
  • Centre ville : 400 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1233kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 03/06/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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