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Appartement T2 à vendre 3 pièces - 30,38 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3510
Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 30.38 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

CENTURY21 Agence de la Gardiole, vous propose de venir découvrir ce charmant appartement situé à Frontignan Plage, dans une résidence calme et sécurisée avec une vue imprenable sur le Port !

Cet appartement traversant d'une superficie d'environ 40m² au sol est vendu meublé, il se compose d'un séjour-cuisine avec une sublime vue sur le port, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre en mezzanine, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition plein sud.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le potentiel de ce bien est indéniable.

Profitez d'un stationnement privatif et d'un chauffage individuel pour un confort quotidien. La proximité des transports en commun est un atout majeur, avec l'arrêt de bus Maison du Tourisme à seulement 400 mètres, desservi par la ligne 16, facilitant vos déplacements.

Les commodités ne manquent pas, avec des commerces tels que le supermarché Utile à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que les amateurs de nature pourront se détendre le long des Aresquiers ou dans le massif de la Gardiole. La proximité de Sète (à 5km) et Montpellier grâce à la gare SNCF est également un atout majeur.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel dans une région prisée. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,0 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,1 m2)
    • séjour-cuisine (11,6 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • mezzanine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 700 €
  • Charges de copropriété : 620 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 53
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/05/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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