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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 59,46 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 3509

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
888 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 59.46 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

BIEN UNIQUE A BALARUC LES BAINS - APPARTEMENT T3 SITUE AU CALME AVEC UN AGREABLE JARDIN ET UNE PLACE DE STATIONNEMENT

Quartier les usines !!! Venez découvrir ce charmant appartement T3 au rez de chaussée d'une copropriété avec syndic bénévole à faible charges composée de 4 lots et d'une surface total utile de 59m²!! Bien exposé, entièrement rénové avec goût il est agréable à vivre avec tout le confort nécessaire et proche des commodités. Ce bien vous offre deux chambres et une belle terrasse sans vis à vis de plus de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées.
Vous apprécierez un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain moderne! Pour votre confort l'appartement est équipé de la climatisation réversible ainsi que d'un cumulus thermodynamique avec panneaux solaires (faible consommation).
Un cabanon a été installé à l'extérieur vous permettant d'avoir plus d'espace!
Vous disposez également d'un place de stationnement devant votre bien!
Située dans un quartier paisible, il est à seulement 5km de l'autoroute A9 et à 5 minutes à pied des arrêts de bus.
Vous trouverez également à proximité des commerces tels qu'Intermarché et Spar, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 59 m2
  • Surface habitable : 59,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1912

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/05/2025

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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