Appartement T3 à vendre 3 pièces - 46,20 m2 FRONTIGNAN - 34
Ref : 3487
163 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A vendre Magnifique appartement duplex situé au 1er étage, offrant une surface habitable de 46m². Ce bien comprend un séjour-cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement est en excellent, état refait à neuf, sans travaux à prévoir, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 3 minutes à pied, tels que l'arrêt La Peyrade pour les lignes 11 et 602, ou l'arrêt Pagnol pour les lignes 12 et 22. Les familles seront également rassurées par la présence d'établissements d'enseignement à proximité, comme l'école élémentaire Marcel Pagnol à 3 minutes à pied ou l'école maternelle les Lavandins à 4 minutes à pied.
Pour les moments de détente, un terrain de jeu pour enfants est accessible à seulement 2 minutes à pied, tandis que les amateurs de sports pourront profiter du Tennis Club Lapeyradois à 6 minutes à pied.
Ce magnifique appartement duplex offre un cadre de vie idéal, alliant confort, proximité des services essentiels et possibilités de loisirs, faisant de lui un choix exceptionnel pour ceux qui cherchent un lieu de vie pratique et agréable.
Les futurs propriétaires apprécieront la proximité des transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus à moins de 3 minutes à pied, tels que l'arrêt La Peyrade pour les lignes 11 et 602, ou l'arrêt Pagnol pour les lignes 12 et 22. Les familles seront également rassurées par la présence d'établissements d'enseignement à proximité, comme l'école élémentaire Marcel Pagnol à 3 minutes à pied ou l'école maternelle les Lavandins à 4 minutes à pied.
Pour les moments de détente, un terrain de jeu pour enfants est accessible à seulement 2 minutes à pied, tandis que les amateurs de sports pourront profiter du Tennis Club Lapeyradois à 6 minutes à pied.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,9 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Sejour cuisine (19,8 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 550 €
- Charges de copropriété : 300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Katel
drui
EI, agent commercial (RSAC 921528725)
