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Maison à vendre 4 pièces - 122,57 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3249

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
826 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 122.57 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

FRONTIGNAN LA PEYRADE - MAISON 3 FACES, T4 AVEC PISCINE AU CALME

A Frontignan, cette maison de 123 m² à rénover totalement offre un potentiel exceptionnel. Située dans un quartier calme, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée qui dessert sur une cuisine indépendante, une buanderie, un séjour avec accès une véranda vous donnant accès directement à un agréable jardin arboré!

A l'étage, vous disposerez de trois chambres, une salle de bain mixte avec douche et toilette.

Pour votre confort la maison est chauffée individuellement au système électrique.

A l'extérieur vous aimerai profiter d'une piscine spacieuse avec coin barbecue pour passez d'agréable moments en famille ou entre amis!

Le tout a été édifié sur une parcelle de 371m².

De plus vous disposez d'un garage pour votre véhicule!

Cette charmante demeure est un idéal pour vous installer avec vos enfants et vivre vos plus belle années en famille puisqu'elle est idéalement située à proximité des commodités : Intermarché à 10 minutes à pied, Lidl et Auchan Drive à quelques minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire les Lavandins sont à seulement 3 minutes à pied, parfait pour les familles.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne de bus 602 à quelques minutes de marche. La gare de Frontignan est à 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un emplacement idéal. Contactez-nous pour en savoir plus!

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 122,6 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (6,5 m2)
    • Entrée
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour (27,0 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • WC
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Veranda (21,6 m2)
    • Buanderie (6,5 m2)
    • Garage (14,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Air conditionné, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Facade repeinte en 2005
  • Taxe foncière : 2161 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2558kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 07/11/2024

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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