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Maison à vendre 5 pièces - 153,70 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3143

457 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 153.7 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Superbe maison familiale à Frontignan PLage, 34110.

Découvrez cette magnifique maison de 154 m², idéalement située dans la charmante ville de Frontignan. Avec ses 4 chambres spacieuses dont 3 à l'étage et une suite parentale en rez de chaussée, dont les surfaces varient de 14 à 15,8 m². La piece de vie traversante vous fera profiter de la vue sur les étangs et de la terrasse orientée plein sud équipé de sa piscine. Cette demeure est parfaite pour accueillir une famille nombreuse.

Vous serez séduit par son état impeccable, prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez de la piscine pour des moments de détente en famille et d'un confort optimal grâce à l'air conditionné et au chauffage individuel. La maison est également équipée de double vitrage pour une isolation parfaite.

L'emplacement est un atout majeur à seulement quelques pas de la plage, et proche des arrêts de bus Les Courlis et F. de Lesseps (ligne 16), vous aurez un accès facile aux transports en commun. La gare de Frontignan se trouve à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont nombreuses et proches : supermarchés Utile et Proxy Supermarket, lycées, collèges, écoles maternelles, ainsi que des restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs tels que le Parc Victor Hugo à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un cadre de vie idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,7 m2
  • Surface habitable : 153,7 m2
  • Surface terrain : 427 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine (14,9 m2)
    • Salon-séjour (40,5 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Suite parentale (19,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle de Bain + wc (7,2 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Garage (19,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation 2023
  • Taxe foncière : 2010 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/12/2025

Bien proposé par Cyril levallois EI, agent commercial (RSAC 830021820)

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