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Maison à vendre 5 pièces - 162,60 m2 POUSSAN - 34

Ref : 3136

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.6 m2 - POUSSAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Superbe villa à Poussan

Découvrez cette magnifique villa construite en 2006, nichée sur une parcelle de 1012m². Avec plus de 160m² habitables, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, notamment un salon-séjour de près de 70m².

La villa dispose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bain, idéale pour les invités ou les membres de la famille ayant besoin d'un accès facile.
Les autres chambres se trouvent à l'étage, offrant ainsi intimité et confort à toute la famille.

Profitez des belles journées ensoleillées dans votre piscine de 10x5 mètres, parfaite pour se rafraîchir ou se détendre en famille et entre amis.
Un garage spacieux de 38m² est également à votre disposition pour stationner vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Située à proximité de toutes commodités, cette villa est à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Poussan - Bois Boulogne (ligne 672) et Véronique Herbert. Vous trouverez également plusieurs commerces tels que Carrefour Market et Lidl à quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.

Pour les familles, les écoles primaires et maternelles sont à moins de 15 minutes à pied, rendant les trajets scolaires simples et rapides.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa exceptionnelle à Poussan. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 1 012 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon-séjour (69,7 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre-dressing (22,1 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • cellier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Forage
  • Piscine
  • Alarme
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Machinerie piscine - Cumulus - Moustiquaire
  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1447kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/11/2021

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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