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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3075

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 51.0 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Magnifique appartement à Frontignan centre-ville, refait à neuf, de style moderne, il se mari parfaitement avec sa résidence pleine de charme !!! Idéalement situé à proximité de commodités. Cet appartement de 51m² habitable comprend un spacieux séjour/cuisine équipée, deux belles chambres, une salle d'eau/WC ainsi qu'une cave.
Situé à seulement 3 minutes à pied de la gare de Frontignan et à proximité de plusieurs lignes de bus, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité. Les commerces tels que Carrefour City , Netto, boulangeries, boucheries sont à quelques minutes à pied, tandis que Lidl est à deux minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires Anatole France, toutes situées à 5 minutes à pied. De plus, le Parc Victor Hugo est à seulement 4 minutes à pied et la plage à 5 minutes en voiture, pour vos moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien refait à neuf dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 51 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • séjour-cuisine (22,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • Surface cave : 9,4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 692 €
  • Charges de copropriété : 440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1220,0 € pour 2023
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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