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Maison à vendre 4 pièces - 55,70 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3071

150 700 €

  • Honoraires charge vendeur
811 avis (achat/vente) : 9,4/10
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maison à vendre - 4 pièces - 55.7 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Charmante maison à Frontignan, idéalement située en centre-ville pour profiter pleinement de la vie de quartier. Avec ses 56 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir votre futur cocon.

La maison dispose de deux chambres réparties sur deux étages, parfaites pour une petite famille ou un couple cherchant un espace supplémentaire. La première chambre, spacieuse, est située au premier étage, tandis que la seconde chambre se trouve au deuxième étage. Une salle d'eau est également disponible au premier étage ainsi qu'un dressing.

Le confort est assuré avec un système de chauffage individuel et la climatisation pour les journées chaudes. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus Airolles (ligne 11) et à 400 mètres de l'arrêt François Villon (ligne 16). La gare de Frontignan se trouve à 4 minutes à pied, facilitant vos déplacements en train.

Les commodités sont à portée de main : Carrefour City à 200 mètres, Netto à 700 mètres et Lidl à 1300 mètres. Pour les familles, le Collège Sainte-Thérèse, l'École maternelle Anatole France et l'École primaire Sainte-Thérèse sont à 300 mètres. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité.

Enfin, pour vos moments de détente, le Parc Victor Hugo est à seulement 3 minutes à pied et les plages sont à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 60,7 m2
  • Surface habitable : 55,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • séjour-cuisine (23,2 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre 2 (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité / peinture
  • Travaux à prévoir : Isolation plancher dressing
  • Taxe foncière : 763 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 980,0 € pour 2023
Bien proposé par Katel drui EI, agent commercial (RSAC 921528725)

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