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Maison à vendre 5 pièces - 136,83 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 3051

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
882 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 136.83 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

SUR LES HAUTEURS DE FRONTIGNAN AU CALME - MAISON DE PLAIN PIED 4 FACES ATYPIQUE AVEC 3 CHAMBRES, UN STUDIO INDEPENDANT ET UN GARAGE

Votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose en exclusivité cette charmante maison T5 de plain-pied propre et entretenue située dans un quartier calme et résidentiel. Elle a été conçu en 1987 sur une parcelle de 700m² . Le bien se compose d'une belle entrée qui dessert sur un séjour avec cheminée à insert, poutres et pierres apparentes, ouverte sur une jolie cuisine provençal aménagée et équipée!
Côté nuit profitez de ses 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne avec toilette!
La maison est équipée de diverses prestations (double vitrage, climatisation, forage etc.)
Votre extérieur sans vis à vis vous séduira par son jardin arboré avec terrasse idéale pour les moments de détente! L'espace de votre jardin vous permettra de créer une agréable piscine si souhaité pour profiter des beaux jours d'été!
La dépendance de 19 m² avec salle d'eau offrent des espaces supplémentaires pour recevoir vos proches.
De plus vous disposez d'une garage de 24m² pour votre véhicule avec point d'eau!
À proximité des commerces et des écoles. La gare de Frontignan est à seulement 2 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à FRONTIGNAN dans un endroit paisible!

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Vue globale

  • Surface totale : 169,4 m2
  • Surface habitable : 136,8 m2
  • Surface terrain : 699 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Dégagement (11,7 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (13,8 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Studio indépendant (18,8 m2)
    • Cave (12,7 m2)
    • Garage (24,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/04/2025

Bien proposé par Elodie kerma EI, agent commercial (RSAC 890345523)

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