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Maison à vendre 6 pièces - 148,21 m2 BOUZIGUES - 34

Ref : 3016

835 000 €

  • Honoraires charge vendeur
897 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.21 m2 - BOUZIGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À VENDRE VILLA D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L'ÉTANG DE THAU

Dans un environnement privilégié et calme, découvrez cette superbe villa de 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 1 669 m², offrant une vue imprenable sur l'étang de Thau.

Vous serez séduit dès l'entrée par un espace de vie spacieux de 75 m², comprenant un salon, un séjour lumineux et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir famille et amis, menant directement sur l'espace terrasse et piscine dans un cadre naturel sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale vous accueille avec salle d'eau privative et rangements. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, parfait pour accueillir toute la famille ou vos invités.

Construite en 2003, cette villa allie confort, espace et cadre idyllique. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,3 m2
  • Surface habitable : 148,2 m2
  • Surface terrain : 1 669 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • séjour-cuisine (74,3 m2)
    • Suite parentale (19,1 m2)
    • Rangement (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Imprenable

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Cheminée
  • Forage
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2606 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1785kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/06/2025

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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