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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 56,85 m2 BALARUC LES BAINS - 34

Ref : 2989

193 400 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 56.85 m2 - BALARUC LES BAINS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Exclusivité
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Description

APPARTEMENT 3 PIECES - VUE ETANG - ASCENSEUR - STATIONNEMENT

À vendre : Appartement lumineux avec vue imprenable sur l'étang à Balaruc-les-Bains (34540).

Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 56.85 m² est idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Avec ses deux chambres spacieuses et son salon lumineux, il offre un cadre de vie agréable et apaisant.

La vue sur l'étang depuis le salon est tout simplement magnifique, vous pourrez profiter de moments de détente et de contemplation. Vous aurez également la jouissance d'une cave.

Vous pourrez profiter d'un large parking au bas de la résidence.

L'emplacement est parfait : à seulement 3 minutes à pied de la cure thermale et de l'arrêt de bus Guinguette (ligne 15) et à proximité de la gare de Sète (5 minutes en voiture). Vous trouverez également de nombreux commerces à proximité, comme le Spar à 600 mètres et l'Intermarché à 1900 mètres.

Pour les familles, les écoles maternelle et élémentaire sont à seulement 5 minutes à pied. Les parcs, tels que le Square du Docteur Quibert et le Parc Charles de Gaulle, sont également à quelques pas.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 56,9 m2
  • Surface habitable : 56,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Loggia (5,2 m2)
    • Cave (3,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €
  • Charges de copropriété : 1420 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/06/2024

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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