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Maison à vendre 8 pièces - 216,75 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2974

466 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 216.75 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

CENTURY 21 Agence de la Gardiole vous fait découvrir cette magnifique maison avec jardin située à Frontignan, offrant 217m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une vaste salle de bain composée d'une baignoire et d'une douche offre une vue imprenable sur le jardin arboré avec terrasse pour un espace de détente optimal.
Le séjour/cuisine lumineux et spacieux de 52 m2 est parfait pour recevoir des invités, il donne également accès à un bureau.
Un studio indépendant de 19 m2 peut être optimisé grâce à quelques travaux d'aménagement, il possède un coin baignoire et WC.

Au 1er étage, un appartement indépendant composé de 3 chambres, dont une avec dressing, les deux autres spacieuses en mezzanine.
Un vaste séjour/cuisine lumineux ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire vient compléter cette seconde partie de vie.

La maison nécessite quelques rafraîchissements, mais son DPE de catégorie C assure une bonne isolation thermique et énergétique. Le garage offre un espace de stationnement pratique.

Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable.

Située à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus "Ancien Pont" (ligne 12) et "Frontignan - la Glacière" (ligne 602), cette maison est parfaitement connectée aux transports en commun. Les commerces de proximité comme Auchan Drive, Intermarché et Lidl sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à quelques pas, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison à fort potentiel, idéalement située et proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 269,0 m2
  • Surface habitable : 216,8 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Garage (21,4 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • séjour-cuisine (47,3 m2)
    • Chambre 1 (13,2 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Salle de bain + Douche (7,1 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Chambre 3 (14,0 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Salle de bain + Douche (9,7 m2)
    • Buanderie (12,0 m2)
    • Piece (13,6 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Sejour cuisine (51,9 m2)
    • Bureau (17,2 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2764 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12220kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/05/2024

Bien proposé par Patricia rouffet EI, agent commercial (RSAC 903216331)

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