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Maison à vendre 4 pièces - 104,79 m2 FRONTIGNAN - 34

Ref : 2963

403 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 104.79 m2 - FRONTIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence De La Gardiole
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Description

À vendre : Maison moderne et élégante à Frontignan, construite en 2018, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Cette maison de plain-pied dispose d'une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'intimité. La climatisation gainable assure une température agréable tout au long de l'année.

Profitez de moments de détente inoubliables dans votre piscine privée ou organisez des repas conviviaux dans le coin cuisine d'été aménagé.

Avec ses trois chambres spacieuses et ses deux salles d'eau modernes, cette maison est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. Le double vitrage garantit une isolation optimale, et le chauffage individuel assure votre confort.

Le garage offre un espace de stationnement pratique ou un large espace de stockage.

Située à proximité de nombreux commerces, dont Netto à 800 mètres et Lidl à 2600 mètres, cette maison est également proche des écoles : École maternelle et élémentaire les Crozes à seulement 5 minutes à pied, et le Collège les Deux Pins à 13 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus sur l'Avenue Schweitzer à quelques pas, desservi par les lignes 11, 12 et 18. La gare de Frontignan est à seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier recherché, à proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste et parcs, dont le Parc Victor Hugo à 1600 mètres.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 104,8 m2
  • Surface habitable : 104,8 m2
  • Surface terrain : 330 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • séjour-cuisine (46,8 m2)
    • Suite parentale (17,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Escalier (4,6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Sans

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Ballon thermodynamique
  • Climatisation gainable
  • Forage
  • Piscine
  • Pompe à chaleur
  • Volets roulants motorisés
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 23/11/2023

Bien proposé par Desly maizieres EI, agent commercial (RSAC 843845579)

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