Achat neuf éligible Pinel à Frontignan avec CENTURY 21 Agence de la Gardiole
Le Dispositif Pinel : Quels sont les atouts de l'éco-quartier des Pielles à Frontignan ?
Le dispositif de défiscalisation Pinel est prolongé aux mêmes conditions jusqu'à fin 2022 et à taux réduits en 2023 et 2024. Dans la continuité du dispositif Scellier et Duflot, depuis septembre 2014, vous pouvez bénéficier d'un crédit d'impôt si vous réalisez un investissement locatif dans un logement neuf ou en VEFA. Des conditions sont fixées quant aux ressources du locataire et au montant du loyer du logement, loué vide en habitation principale. De la durée d’engagement de la location dépend le taux de la réduction d'impôt : actuellement de 12% (6 ans), 18% (9 ans) et 21% (12 ans), ils passeront à 10,5%, 15 et 17,5% en 2023 puis 9, 12 et 14% en 2024.
Imaginé dès 1996 et officiellement lancé en 2006, l'écoquartier des Pielles, symbole de la reconstruction de la ville, accueillera sur 8 hectares des logements collectifs et individuels. Ce nouveau quartier, érigé sur le site de l'ancienne raffinerie de soufre, devient un véritable lien entre le centre-ville et les quartiers à l'est de la commune. L'écoquartier des Pielles pourra accueillir plus de 1 500 personnes avec environ 500 logements créés, harmonieusement intégrés dans le paysage actuel ; dont 20 à 30 % de logements sociaux (tous labellisés Bâtiment Basse Consommation – BBC).
L'éco-quartier de Frontignan fournira donc des logements de qualité, mais aussi des équipements publics, notamment la médiathèque d'agglomération Montaigne, des bureaux, des commerces, des espaces de rencontre, des voies de liaison douces, avec notamment une piste cyclable, et du stationnement public. Un quartier vivant, où la mixité sociale et la qualité environnementale ont été posées comme principes de base. Un quartier propre, qui permet d'effacer une cicatrice industrielle et d'apporter une réponse aux besoins d'une commune qui accueille près de 500 nouveaux habitants chaque année.
Découvrez la Résidence Palazol livrée en 2024 avec l'équipe frontignanaise de CENTURY 21 Agence de la Gardiole
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Selon les avis certifiés des clients, qui ont délivré une note de satisfaction de 9,4/10, l'équipe est jugée professionnelle, à l'écoute et offre un excellent contact. Voici le commentaire de clients vendeurs ayant sollicité une estimation : "Notre Conseillère était parfaitement à l’écoute de notre demande avez une parfaite connaissance de sa fonction. Le jour où nous serons décidés de vendre nous n’oublierons pas notre conseillère."
(crédit photo : Fagairolles 34/Wikipedia)
Visite guidée de deux appartements de 3 pièces et d'un 4 pièces à vendre dans notre agence immobilière de l'Hérault
L'équipe vous propose de découvrir trois appartements en vente dans notre agence CENTURY 21 Agence de la Gardiole.
La résidence bénéficie de tous les équipements et commerces du nouvel éco-quartier des Pielles, près du centre-ville et de la gare. Face à la médiathèque, la résidence à l'architecture bioclimatique s'ouvre sur le calme d'un remarquable espace paysager intérieur. Côté confort, les appartements répondent à toutes les envies d'habiter ou d'investir : surfaces optimisées idéales pour les jeunes couples, jusqu'au 4 pièces avec grand séjour. Tous les appartements se prolongent d'une belle loggia ou d'une terrasse pour profiter de l'art de vivre méditerranéen.
- Un F3 de 58,1 m² pour 252 000 euros. Il comprend : un séjour-cuisine (23,8 m²), une chambre (12,3 m²), une seconde chambre (10 m²), une salle d'eau (4,8 m²), un dégagement (3,5 m²), des WC (1,9 m²), un cellier (1,8 m²) et une terrasse (8,7 m²).
- Pour 286 000 euros, offrez-vous ce F3 de 67,3 m². Il offre une entrée (6,8 m²), un séjour-cuisine (27,8 m²), une chambre (14,3 m²), une seconde chambre (11,6 m²), une salle de bains (4,8 m²), des WC (2 m²) et une loggia (8,9 m²).
- Comptez 325 000 euros pour un quatre pièces dans cette résidence. Sur près de 85 m², il est composé : séjour-cuisine (37,1 m²), chambre 1 (12,7 m²), chambre 2 (10 m²), chambre 3 (9 m²), salle de bains (5,7 m²), dégagement (4,5 m²), dressing (3,7 m²), WC (2 m²), loggia (23,3 m²), cellier (2,9 m²).
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